Pontinvrea - Pontinvrea (SV) Villa di charme , possibilità di b & b

Prezzo: € 479.000 rif. 2479 - Ideale prima casa Corner: DRIMMOBILIARE

Descrizione

A soli 15′ dalle spiagge di Albissola Marina, nella fresca e ridente località di Pontinvrea, si cede una meravigliosa villa immersa in un parco verdeggiante e dotata di piscina. La villa è totalmente recintata e dotata di privacy ed ha una comoda strada di accesso asfaltata. A meno di 5′ dalla villa abbiamo il paese servito da ogni negozio (farmacia, Poste, 3 negozi di alimentari, macellaio, agricola, scuola, gabinetto medico, servizio ambulanza, carabinieri oltre ovviamente il servizio di bus e pubblici esercizi.
Non mancano attività ludiche quali campo sportivo,da tennis, palla a pugno, piscina estiva comunale, bocciodromo all’aperto, chalet delle feste, maneggio, nordic – walking sul Monte Beigua, gokart, caccia pesca e funghi.La villa , circondata da un grande giardino con prati all’inglese irrigati automaticamente e grande piscina 10 metri per 5 con scivolo ed ovviamente cabine .
Al piano terra abbiamo una meravigliosa taverna indipendente con forno a legna ed un’area barbeque e patio; il ricovero legna ed una cancellata per accedere al bosco di proprietà.
Tutta la villa è recintata, la cancellata carrabile ha l’apertura elettrica e le luci esterne sono azionabili anche tramite telecomando.
Il garage è doppio ed è dotato di due porte elettriche telecomandate.
La casa si sviluppa su tre piani oltre cantina. In mansarda trovano posto la sauna e la palestra.
Al piano terra abbiamo un grande salone con caminetto a legna (utilizzabile anche come mezzo di riscaldamento), la zona bar, un bagno con doccia, la sala da pranzo e la cucina.
Al piano primo abbiamo un’altra sala luminosa con balcone e vista vallata, due camere da letto, ulteriore zona cucina/lavanderia, un bagno con vasca.
Gli accessi tra i vari piani sono comodi , dotati di porte blindate.
La casa è dotata di isolamento interno dei muri con cellulosa stabilizzata e si può riscaldare o a gpl con caldaia e termisofoni, o a pellet (caldaia in garage) o a legna tramite il caminetto.
E’ allacciata alla fossa comunale ed ha due fonti idriche , sia allaccio all’acquedotto che sorgente privata uso giardino , orto ecc.
Classe energetica E kwh 156.05
Ottimo potenziale per un eventuale B & B
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Telefono 019 450 80 75
Siamo aperti tutta la settimana dal lunedì al sabato negli orari: 9,30/12,30 – 15,30/19,30. Domenica preferibilmente su appuntamento.
Si ringrazia per l’attenzione e la fiducia accordataci.

Dettagli

Plurivano
MQ: 300
Classe energetica: E
EPI: 156,05
Numero piani: 4

Caratteristiche

Terrazzo
Risc. autonomo
Posto auto
Box
Cantina
Ammobiliato
Ristrutturato
Giardino
Cortile

Esposizione

Nord-est
Sud-ovest

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Palestra
Piscina
Campi da tennis
Spiaggia
Supermarket
Campi da golf
Fermata Bus
Stazione

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